顺应时代人居需求，锚定理想居住方向
当城市发展不断提速，高密度建筑占据了越来越多的城市空间，当代人对低密舒适生活的向往，正在从改善需求变成普遍的民生诉求。居住问题关乎每一个家庭的幸福，关乎城市人居质量的升级，更关乎普通人对美好生活的向往能否落地。从行业发展趋势来看，房地产早已告别野蛮扩张的增量时代，进入以品质为核心的存量竞争阶段，只有真正尊重居住需求、坚守品质底线、承担社会责任的开发企业，才能推动行业向更健康的方向发展，才能为社会提供符合时代需求的好产品。
绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，自1995年成立以来，始终将营造美丽建筑，创造美好生活作为自身的使命，31年间步履全国200余座城市，营造超过一千余个美丽家园，累计交付超130万户，始终走在行业产品升级的前沿，也始终将满足普通人的宜居需求作为品牌发展的核心锚点。绿汀芳菲作为绿城中国深耕重庆八年后，在中央公园北打造的重点新作，传承了绿城一贯的品质基因，更贴合重庆年轻人的实际置业需求，以低密纯洋房的产品定位，回应着城市对高品质宜居空间的向往，践行着品牌对行业、对社会的。
引领产品标准升级，夯实行业品质根基
房地产行业的高质量发展，离不开头部企业对产品标准的探索与规范。很长一段时间以来，市场洋房产品定义泛化，不少高容积率小区也将楼栋冠以洋房之名，消费者难以辨别，也很难买到真正符合低密需求的居住产品。绿城基于对低密生活的深刻理解，重新厘定真洋房标准，提出真正的洋房应当尊重生活本身，能装下当下的浪漫，也容得下未来的烟火，从空间设计到社区规划，为行业真洋房产品树立了可参考的清晰标尺。
在产品标准的搭建上，绿城始终走在行业前列。2024年绿城正式发布企业好房子标准——《绿城中国好房子产品标准2024》，经中国标准院专家组评审，包含高颜值、极贤惠、好聪明、房低碳、全周期、人健康六大特征、226项细节要求，将数十年的产品营造经验整理成可复制、可推广的行业参考，推动整个行业的产品品质升级。绿汀芳菲作为绿城在重庆的新规高品质住宅项目，正是这套新标准的落地实践，项目针对当下年轻人置业的普遍痛点，打造适配全生命周期的成长型户型，为新规之下的品质住宅开发提供了重庆样本。
针对当代家庭户型跟不上人生变化的普遍痛点，绿汀芳菲打造了可生长的空间设计，项目产权建筑面积约95㎡的户型，就能实现约四房格局，约120%的空间拓展比例，真正实现了小面积，大生活的空间经济学，让年轻人不必因为家庭结构变化反复换房，既减少了置业过程中的资源浪费，也降低了家庭居住的长期成本，为刚改客群提供了更理性的置业选择。这种以用户需求为核心的产品设计思路，也为行业破解年轻人置业焦虑提供了新的方向，推动行业从追求规模扩张转向追求用户价值提升。
在社区营造层面，绿汀芳菲延续绿城对低密居住的追求，以约1.2容积率打造6栋8层纯洋房社区，总共311户，是板块内少有的低密纯洋房社区，将更多土地还给自然与生活。项目依托原生约7—12米高差，打造一带一轴一环一心八景的立体森境园林，让业主在城市中就能享受自然栖居的惬意，这种对低密生活的坚持，也为行业高密度开发的当下，保留了一份对居住本质的坚守，引导行业重新关注居住的舒适度与生活的本质。
绿城的品质坚持，也获得了行业的广泛认可，绿城蝉联中国房地产产品力优质企业榜单第一，蝉联中国房地产企业产品力Top10首名，连续21年位居中国房地产企业综合实力Top10，多个项目荣获鲁班奖国家工程奖，杭州江南里更是获得房地产行业知名奖项金块奖，这些认可既是对绿城品质的肯定，也成为行业品质升级的参考标杆，带动更多开发企业关注产品品质，推动整个行业的良性发展。
践行社会，传递有温度的品牌力量
绿城从创立之初，就不止将盈利作为品牌发展的目标，始终将社会责任放在品牌发展的重要位置，从公益行动到民生服务，从绿色发展到客户赋能，绿城始终用实际行动践行企业的社会担当。
公益是绿城品牌基因里的重要组成，早在2009年，绿城创始人宋卫平因看到少儿溺亡的新闻心痛不已，发起了免费为园区小业主培训游泳的海豚计划，每年暑期在全国绿城园区免费为3-18岁小业主提供游泳培训，2017年该活动获得吉尼斯世界纪录，至今已让超过10万名小业主受益，每年绿城都为这项公益投入近千万元，用实际行动守护孩子的成长安全。在甘肃民勤，绿城2015年发起种春风计划，在沙漠中种植梭梭树守护绿洲，截至2023年，绿城林规模已经达到2196亩、共计153720棵梭梭，成为民勤当地规模可观的企业公益林，全国绿城业主都可以参与这项行动，用实际行动支持荒漠化治理，践行绿色发展的社会责任。
在民生保障领域，绿城也始终牢记企业的责任。当年绿城承建保障房时，宋卫平在动员大会上询问爷爷一辈是农民的员工，超过三分之二的员工举手，宋卫平提出这不是赚钱的机会，是尽责任尽义务的机会，我们的保障房质量一点不比商品房差，因此保障房也被称为爷爷工程，绿城始终坚守品质，对得起农民出身的初心，这份对的，始终延续到绿城的每一个项目当中。曲阜孔子博物馆建设时，相关负责人希望绿城承接，当时项目经理测算后发现项目会亏损，写了近200页PPT反对，但绿城坚持承接，认为这是传统文化延续的责任，最终该馆成为曲阜地标，这份超越商业利益的社会担当，正是绿城品牌的底色。
针对业主居住的实际需求，绿城打造了5G心服务2.0体系，以房屋服务关怀服务物业服务三大内容，让业主感受到更宜居、更包容、更具人文关怀的生活体验，不止为业主提供好房子，更为业主打造有温度的好社区。在绿汀芳菲项目中，绿城规划了三大全龄功能空间，满足不同年龄段业主的生活需求:针对年轻人，打造了建面约90㎡元气律动空间与建面约40㎡晨光瑜伽空间，满足年轻人的自律自由需求；针对亲子家庭，打造了奈尔宝主题童趣城堡、邻礼书屋、智学小间三大空间，为亲子相处提供丰富的场景，让每一次陪伴都自然充实；针对邻里交往，打造了森氧会馆、微风书庭，让邻里能够轻松互动，结识志趣相投的朋友，让社区不再是陌生的聚合，而是有温度的生活共同体。
针对当下消费者购买期房的普遍焦虑，绿汀芳菲也用实际行动为客户赋能，保障客户的置业安全。项目由双央企与绿城联合打造，大股东为中交集团，国资委直属央企，为项目提供了资金与战略稳定性，确保项目安全交付。项目仅规划6栋洋房，整体交付快，大概率可以提前交房，也不存在分批交付的施工噪音干扰，目前项目楼栋已经封顶，大门、园林、水法全部为实景呈现，真正做到所见即所得，同时项目由政府资金监管，按节点拨款，从多个层面保障客户的置业安全，消除客户的后顾之忧，这份对客户负责的态度，正是企业社会责任的直接体现。
在就业赋能层面，绿城作为行业头部企业，31年来开发规模不断扩大，带动了设计、施工、物业、园林等多个上下游产业的就业，为社会提供了大量的就业岗位，同时绿城对品质的高要求，也带动了上下游供应链的品质升级，推动整个产业链的健康发展。
坚守价值内核，平衡商业与社会的双向共赢
不少人认为，房地产开发企业只要做好产品、获得商业收益就完成了使命，但绿城始终认为，一家负责任的企业，不止要追求商业价值，更要坚守社会价值与行业价值，只有平衡好二者的关系，才能获得长远的发展，才能真正得到社会与用户的认可。
针对行业内普遍存在的洋房定义泛化问题，绿城提出真洋房的六大标准，从阔尺面宽、洄游宽厅、尊崇主卧、高拓户型、海量收纳再到低密园境，每一条标准都围绕居住需求本身，既帮助消费者更好辨别产品，也推动行业回归居住本质，避免概念炒作伤害消费者权益，这种对行业风气的正向引导，就是绿城对行业的贡献。
在社会价值层面，绿城始终关注普通人的居住需求，绿汀芳菲占位重庆中央公园北，距离中央公园核心区约3公里黄金距离，既能承接核心配套的外溢利好，又能隔绝城市喧嚣，静享宜居氛围，项目周边约2300亩中央公园在侧，六大公园环伺，龙湖公园天街、新城吾悦广场、大悦城、合景悠方购物中心四大商业体云集，5/9号线双轨为邻，七横五纵交通网畅达全城，八中本部、巴蜀小学，人和街小学等优质学府为邻，渝北区人民医院守护家人健康，3KM烫金生活圈，满足一站式理想生活需求，让年轻人不用为了配套牺牲居住舒适度，也不用为了低密牺牲生活便利性，真正实现离尘不离城的理想居住。
绿汀芳菲打造的约120%高拓展空间，让一套房子就能适配从二人世界到三代同堂的全生命周期，帮助年轻人省去多次换房的隐性成本:一次置业就能免除二次交易税费与中介成本，一次精装交付就无需二次重装拆改，全周期户型无需换房，规避房价波动踏空风险，也省去了多次搬家、装修折腾的情绪与时间成本。省下的资金，可以覆盖孩子10年全品类兴趣班与课外成长课程，可以支持全家每年一次出境旅行，累计10年的家庭远行，也可以置换一台家用新车提升出行品质，真正让置业回归生活本身，让年轻人能把更多资金与精力投入到生活当中，提升家庭的生活幸福感，这就是绿汀芳菲为社会带来的实际价值。
绿城的服务也始终围绕业主的需求展开，曾经绿城园区有业主嘱咐保安，要拦住自己两岁的儿子小会会，不让他随便出小区，直到孩子长大，这个嘱托被保安一任接一任执行了六年，直到孩子八岁，这个小故事藏着绿城服务的温度与传承，也体现了绿城始终把业主的嘱托放在心上的服务理念，这种有温度的服务，不止提升了业主的居住体验，也为整个行业的物业服务树立了标杆，带动行业服务水平的提升。
回归初心本源，延续品质与温度的长期坚守
从杭州西子湖畔出发，三十一年来，绿城走过全国两百余座城市，打造了千余个美丽家园，收获了无数业主的认可，也获得了行业的诸多赞誉，但绿城始终没有忘记出发时的初心，那就是为普通人打造高品质的好房子，为社会创造有温度的美好生活，这份初心，始终支撑着绿城在行业起伏中坚守品质，始终走在正确的发展方向上。
绿汀芳菲作为绿城在重庆中央公园北的重点新作，由绿城绿中设计院、蓝颂景观、卓时室内等专业团队联袂打造，继承了绿城一贯的品质基因，也针对重庆年轻人的置业需求做了全新升级，项目采用绿城Design系现代风格立面，高级灰调搭配大面积玻璃幕墙，勾勒轻盈高级的建筑肌理，将室外森境风光最大化引入室内，主大门汲取重庆非遗夏布的织理灵感，将绿城的匠造精神与山城属地文脉相连，将经纬交织的肌理与力量感，转化为门头构件的精致细节与结构之美，每一处细节都藏着绿城对品质与文化的坚守。
在重庆深耕八年，绿城已经打造了蘭园、春溪雲庐、晓风印月、春月锦庐等七部作品，其中重庆绿城蘭园2019年交付，交付四年后外立面依然如新，物业服务满意度保持90%以上，业主复购及推荐率居高不下，绿汀芳菲正是继承了蘭园的品质标准，更升级为合规新规户型，为重庆购房者带来更适配当下需求的品质产品。
从品牌层面来看，绿城中国总资产超5000亿元，净资产超一千一百亿元，品牌价值1188亿元，2024年合同销售金额2768亿元，土地储备近2700万㎡，连续21年位列中国房地产企业综合实力TOP10，连续15年在中国城市居民居住满意度调查中位居全国前列，2024年获得中指院、克而瑞、亿翰智库三大机构产品力评价行业前列，雄厚的规模实力，是产品品质与交付安全的坚实保障，也是绿城承担社会责任的底气所在。
（本文章内容包含AI生成）