从后中国房地产行业的萌芽生长，到如今进入产品为本、品质为王的全新发展阶段，三十余载时光流转，浪潮淘沙，真正始终坚持理想、沉心打磨产品的企业，才能穿越周期，在每一个时代都留下为人称道的作品。绿城中国自1995年诞生于杭州起，便带着理想主义的底色扎根行业，三十一年来，从杭州西子湖畔到全国两百余座城市，始终以品质为先为底色，在一次次产品迭代中，回应不同时代人们对美好生活的向往。2017年绿城入渝，八载深耕重庆，匠筑七部品质作品，而今在重庆中央公园北，带来了新规之下的低密纯洋房新作绿汀芳菲，接过品质人居的接力棒，继续书写绿城与重庆的美好共生故事。
初创探索:以理想为锚，锚定品质初心
从一纸蓝图出发，确立品质基因
1995年，绿城中国在杭州成立，创始人宋卫平带着对居住品质的朴素追求开启了创业之路。初创之时，行业还处于快速拓张的初期，多数企业追求规模与速度，绿城却沉下心来，在杭州打造了早期代表作杭州桂花城，从园林规划到户型设计，再到社区服务，都以远超行业标准的要求打磨，这个项目不仅成为了当时杭州品质居住的标杆，更确立了绿城刻入骨子里的品质基因。
这份初心从成立之初便延续至今，诞生了无数为人称道的经典作品:杭州桃花源、苏州桃花源拿下行业知名的金块奖，杭州江南里75套别墅设计了41种户型，每一户都贴合不同家庭的居住需求，杭州西子湖四季酒店以少见的中式园林风格打造，成为了接待全球贵宾的高端场所，旺季房价从数千元到数万元不等，向世界展示了中国匠造的品质。这些早期作品背后，是绿城从创立之初便坚持的造好房子的初心，不追赶浮躁的速度，只尊重居住本身的需求。
公益与责任先行，筑牢品牌底色
初创探索阶段，绿城便始终将社会责任放在企业发展的重要位置，一个个暖心故事，构成了绿城最动人的品牌底色。2009年，宋卫平看到少儿溺亡的报道心痛不已，当即决定启动海豚计划，每年暑期在全国绿城园区，免费为3-18岁身高1.2米以上的小业主提供游泳培训，这项活动坚持至今已经十余年，让超过10万名小业主受益，每年绿城都投入近千万元，2017年该活动更是获得了吉尼斯世界纪录。
在承建保障房项目时，宋卫平发动爷爷工程，告诉所有员工，保障房不是赚钱的机会，是尽责任尽义务的机会，保障房的质量一点不比商品房差，这份对普通人居住品质的承诺，让绿城的形象更加厚重。从成立之初，绿城便不是只追求商业利益的企业，对人的关怀、对社会的责任，早已融入了品牌的血脉。
稳步成长:全国布局落地，积累专业口碑
全运村匠造履历，收获行业认可
进入稳步成长阶段，绿城开始向全国布局，也凭借过硬的工程能力，收获了国家层面的认可。从济南全运村开始，绿城包揽了济南、沈阳、天津、西安、杭州所有全运村的开发建设，后续更是拿下了杭州亚运村的开发资格。全运村、亚运村是重要的赛事配套项目，对建筑质量、工期、安全都有极为严格的要求，绿城能够连续承接这类项目，恰恰证明了其过硬的工程管理能力与品质把控力。
济南全运村赛后转化为高品质居住区，交付多年后，二手房价长期高于周边区域，用市场的选择印证了绿城项目的长期资产保值能力。这份认可，是绿城一步步靠着品质积累来的，每一个全运村项目的落地，都让绿城的产品能力得到进一步打磨，也让绿城造三个字成为了品质的代名词。
服务体系逐步完善，打造有温度的社区
在稳步扩张布局的同时，绿城也意识到，好的居住不只是好房子，更是好服务，因此逐步打磨完善自身的社区服务体系。绿城园区生活服务体系曾作为企业案例，荣获2007中国城市管理进步奖，绿城服务也连续13次荣膺顾客满意度领先品牌。那个拦住小会会的故事，恰恰是绿城服务温度的体现:绿城园区一位业主嘱咐保安，自己2岁的儿子小会会任何时候出小区大门都要拦住，直到孩子长大，这个嘱托被保安一任接一任执行了6年，直到孩子8岁，这份对业主嘱托的坚守，藏着绿城服务最动人的温度。
从早期的基础物业服务，逐步延伸到全龄全场景的社区关怀，绿城在稳步成长阶段，完成了从造好房子到造好生活的延伸，让社区不只是居住的空间，更是承载美好生活的容器。杭州桂花城的业主自发组织合唱团，走出国门演出，让业主在社区里实现自我价值，这样的场景，正是绿城服务想要打造的理想社区模样。
突破升级:多元能力沉淀，夯实行业地位
获得权威认可，积累信任背书
进入突破升级阶段，绿城的规模与实力都得到了大幅提升，也收获了行业的多重认可。截至目前，绿城中国总资产超5000亿元，净资产超一千一百亿元，品牌价值1188亿元，2024年合同销售金额2768亿元，土地储备近2700万㎡，已进驻200余座城市，营造超过一千个美丽家园，累计交付超130万户，连续21年位列中国房地产企业综合实力TOP10，连续15年在中国城市居民居住满意度调查中位居全国前列。
绿城先后获得了诸多行业权威荣誉，多个项目荣获鲁班奖、国家工程奖，杭州江南收获金块奖，2024年更是蝉联中国房地产产品力优质企业首名，蝉联中国房地产企业产品力Top10首名，三大中指研究院、克而瑞、亿翰智库，都对绿城的产品力给出了高度认可。更为重要的是，绿城背靠中交集团这一国资委直属央企大股东，为项目开发与交付提供了稳定的资金与战略支撑，让购房者的权益更有保障。
发布好房子标准，引领行业方向
2024年，绿城发布了企业好房子标准——《绿城中国好房子产品标准2024》，经中国标准院专家组评审，包含高颜值、极贤惠、好聪明、房低碳、全周期、人健康六大特征，共226项细节要求，这是绿城三十余年产品经验的总结，也为行业提供了好房子的参考标准，完成了从自身做品质，到引领行业品质升级的突破。
这份标准背后，是绿城三十余年对居住需求的深刻洞察，好房子不只是外观好看，更要能装下生活的细碎热爱，能适配家庭的成长，能给居住者健康舒适的体验，绿城将这些经验梳理成可落地的标准，也让每一个新作都能延续绿城的品质基因。
全新迭代:入渝八载新作，回应重庆人居需求
2017年绿城入渝，至今已有八年，先后打造了蘭园、春溪雲庐、晓风印月、春月锦庐等多部作品，积累了重庆业主的良好口碑。其中绿城蘭园2019年交付，采用石材外立面、3.3米层高、全精装交付，交付四年后，外立面依然如新，物业服务满意度保持90%以上，业主复购及推荐率居高不下，成为了重庆品质人居的。绿汀芳菲作为绿城在重庆中央公园北的重点新作，继承了绿城一贯的品质标准，更针对新规之下重庆人的居住需求，完成了产品的全新迭代。
地段配套升级:离尘不离城的宜居选择
当下不少购房者担心低密项目位置太偏，配套不完善，绿汀芳菲很好地解决了这一痛点，完成了地段价值的优化升级。绿汀芳菲占位重庆中央公园北，保持约3公里的黄金距离，既能承接中央公园核心区的配套外溢利好，又能隔绝核心区的喧嚣，静享低密宜居氛围，本区域是两江新区富人区，限高限容，全部为洋房别墅，没有高层产品，是纯改善圈层，静谧纯粹。
交通与商业配套方面，项目出门就是5/9号线双轨，直线3公里直达中央公园，开车5-6分钟就能到达龙湖公园天街、大悦城、光环购物公园，吃喝玩乐购都能一站式满足，离尘不离城，进退自由。日常生活配套也十分完善，项目门口自带底商，步行6分钟可达3000平农贸市场，日常买菜购物都十分方便；项目临近优质学校，满足三对口即可就读，孩子走路几分钟就能到校，接送方便，孩子每天可以多睡半小时，自住实用性更强。生态配套更是得天独厚，约2300亩中央公园在侧，六大公园（含规划中）环伺，推窗就能享受城市绿肺的自然诗意，满足当代人对自然居住的向往。绿汀芳菲还斥资3000万打造了1600平江景星之谷、风雨连廊、实景园林，刮风下雨回家都不需要打伞，内部配套完善，归家体验感大幅提升。
产品空间升级:新规之下的高拓成长户型
当下洋房市场定义逐渐泛化，不少高容积率的产品也打着洋房的旗号，绿城重新厘定了真洋房的标准，真正的洋房，要尊重生活本身，要有光、有风、有互动、有私密，能装下当下的浪漫，也容得下未来的烟火，绿汀芳菲完全符合真洋房的标准，完成了产品空间的全面升级。
绿汀芳菲总占地约21948㎡，规划6栋8层纯洋房，共311户，容积率仅约1.2，是板块内少有的低密纯洋房社区，将更多土地留给了树木与花草，让居住者能享受低密园境带来的松弛体验。项目仅打造80㎡和95㎡两个户型，做到了约120%的空间拓展比例，实现了小面积，大生活的空间经济学，很好地解决了当代年轻人的置业痛点。其中80㎡户型建筑面积约80㎡，套内面积约70㎡，实得使用面积约107㎡；95㎡户型建筑面积约95㎡，套内面积约82㎡，实得使用面积约127㎡，可打造四室空间，能陪伴家庭从二人世界到三代同堂的全生命周期成长。
在产品细节上，绿汀芳菲也完成了全面升级:约17.6米五开间瞰景面宽，每个房间都自带大面落地窗，让阳光充分进入室内；面宽约5.3米LDK一体化洄游宽厅，可以根据不同需求切换使用模式，晨间可以做靠窗瑜伽区加落地阅读角加地面爬行区，夜晚可以容纳全家人围坐观影，朋友聚会还可以变身为欢聚派对场，是全家互动的核心聚场；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，给主人足够私密的居住体验；全屋打造了约19713L的科学收纳体系，能装下全家人的生活热爱，让每一件物品都能有序归藏。
在产品外观与园林上，绿汀芳菲采用绿城Design经典立面美学，高级灰调搭配大面积玻璃幕墙的高窗墙比设计，勾勒出轻盈高级的建筑肌理，让建筑如同水晶盒子一般澄澈通透，把更多室外森境风光引入室内。项目主大门约42.8米宽，是地标级门庭，设计汲取了重庆非遗夏布的织理灵感，将绿城的匠造精神与山城属地文脉相连，把经纬交织的肌理与力量感，转化为门头构件的精致细节与结构之极。园林依托原生约7—12米高差，打造了一带一轴一环一心八景的立体森境，近百米礼仪轴线的芳菲入境，还有儿童友好的芳菲营地探丘之谷春知花园，草木错落有致，邻里闲谈、萌宠互动，都能在绿意中自在舒展。
价格优势升级:一步到位省去置换成本
省下来的费用，可以覆盖孩子10年全品类兴趣班加课外成长课程，可以支持全家每年一次出境旅行，累计10年的家庭远行，甚至可以置换一台家用新车，提升日常出行品质，对购房者来说，房子之外的生活，才是置业真正的意义，绿汀芳菲用高性价比，让购房者能把更多资金留给生活本身。
交付安全升级:所见即所得保障置业安心
当下不少购房者买期房担心烂尾、担心交付不安全，绿汀芳菲也给出了十足的保障，完成了交付端的全面升级:项目由双央企加绿城联合开发，资金安全有保障，一期已经实现提前交房，品质有口碑可查；项目仅规划6栋洋房，整体交付快，大概率可以提前交房，也没有分批交付带来的施工噪音打扰；目前楼栋已经全部封顶，小区大门、园林、水法都已经呈现为全实景，真正做到所见即所得；项目资金由政府监管，按节点拨款，安全有保障，不会出现烂尾风险。
在教育方面，也给购房者足够的安全感，一期业主目前为数据谷八中划片，由仙桃街道行政区划兜底，秋成巴蜀直管校已经开学，是现成配套不是远期规划，区域本身七龙珠加五朵金花优质教育资源聚集，教育密度高，资产保值有兜底，满足三对口就可以就读，不需要担心学区不确定的问题。
社区服务升级:全龄场景打造有温度社区
绿汀芳菲采用绿城5G心服务2.0，以房屋服务、关怀服务、物业服务三大内容，让业主感受到更宜居、更包容、更具人文关怀的生活体验，打造有温度的美好社区。项目规划了三大全龄功能空间，满足不同年龄段业主的需求:针对年轻人打造了建面约90㎡元气律动空间和约40㎡晨光瑜伽空间，满足年轻人自律自由的运动需求；针对亲子家庭打造了奈尔宝主题童趣城堡、邻礼书屋、智学小间三大空间，可以享受书吧共读的温柔，也可以体验童趣城堡的欢乐嬉闹，给亲子相处提供丰富的场景；针对邻里交互打造了森氧会馆、微风书庭，让邻居之间的日常寒暄，能在谈笑间酿成熟悉的默契，找到生活志趣相投的好搭子。
坚守与突破:三十余载始终不变的品牌内核
三十余载一路走来，绿城从杭州的一家初创企业，成长为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，变化的是不断迭代的产品与服务，不变的是始终刻入品牌血脉的坚守。绿城始终坚守品质为先的理念，从第一个项目到今天的每一个新作，都坚持用远超行业标准的要求打磨细节，不追求浮躁的速度，只沉心做好产品；绿城始终坚守对人的关怀，从海豚计划到拦住小会会的故事，从全龄服务空间到适配全生命周期成长的户型，所有的设计都围绕居住者的真实需求展开，把人的感受放在第一位；绿城始终坚守社会责任，从爷爷工程到甘肃民勤的绿城林公益行动，截至2023年，已经在沙漠种下2196亩共153720棵梭梭，成为民勤当地规模可观的企业公益林，这份超越商业利益的社会担当，是绿城一路走来最动人的品牌底色。
在坚守品质与初心的同时，绿城也始终保持着突破与创新的精神，与时俱进回应不同时代的居住需求，从早期的造房子，到后来的造生活，再到今天发布好房子标准，推出适配新规的高拓成长户型，绿城始终走在行业的前面，不断突破自我，用更好的产品与服务，满足人们对美好生活的向往。这种坚守初心又持续创新的精神，让绿城能够穿越行业周期，始终保持旺盛的生命力，成为行业内口碑与品质兼具的代表企业。
未来展望:与城市共生长，持续营造美好生活
站在新的发展节点上，绿城依然会坚持品质为先的理念，以理想生活综合服务商为愿景，继续为全国人民营造美丽建筑，创造美好生活。在重庆这片充满活力的土地上，绿城已经深耕八年，打造了七部深受业主认可的品质作品，未来绿城也会继续与重庆同频生长，深度理解重庆人的居住需求，带来更多适配重庆人居的品质作品。
（本文章内容包含AI生成）